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Avaliação Mercadológica

A SILVIO XIMENES Netimóveis está habilitada a desenvolver Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica – PTAM, com uma equipe de profissionais registrados no CRECI -Conselho Regional de Corretores de Imóveis e credenciados no CNAI – Cadastro Nacional de Avaliadores de Imóveis, para realizar todos os tipos de avaliações residenciais e comerciais de imóveis para locação e/ou compra e venda.

 

Realizamos laudos técnicos informativos, avaliações judiciais e extrajudiciais seguindo a metodologia da NBR-14.653 (Norma Brasileira para Avaliações de Imóveis Urbanos).

 

Para melhor atender as necessidades individuais de nossos clientes, apresentamos nosso trabalho em 2 categorias distintas:

 

  • Avaliação Expedita – Informativa, considera somente a liquidez absoluta do bem, buscando-se o valor real de negociação do imóvel no momento, através de método comparativo.
  • Avaliação Normal – Rigorosa, considera as técnicas de avaliação regulamentadas pelo Imape – Instituto Mineiro de Avaliações e Perícias de Engenharia.

 

Usamos como referencia as tabelas de honorários sugeridas pelo CRECI MG.

Avaliação Expedita – Informativa para Compra e Venda
Perfil do imóvel (em R$) Honorários
até 99.000 2 salários mínimos
de 100.000 a 199.000 3 salários mínimos
de 200.000 a 399.000 4 salários mínimos
de 400.000 a 799.000 6 salários mínimos
de 800.000 a 1.200.000 9 salários mínimos
acima de 1.200.000 15 salários mínimos
Avaliação Normal – Rigorosa para Compra e Venda
Perfil do imóvel (em R$) Honorários
até 99.000 10 salários mínimos
de 100.000 a 199.000 15 salários mínimos
de 200.000 a 399.000 20 salários mínimos
de 400.000 a 799.000 35 salários mínimos
de 800.000 a 1.200.000 50 salários mínimos
acima de 1.200.000 a combinar
Avaliação Expedita – Informativa para Locação
Perfil do imóvel (em R$) Honorários
até 2.500 2 salários mínimos
de 2.501 a 4.000 3 salários mínimos
de 4.001 a 6.000 4 salários mínimos
de 6.001 a 10.000 5 salários mínimos
de 10.001 a 20.000 7 salários mínimos
acima de 20.000 10 salários mínimos
Avaliação Normal – Rigorosa para Locação
Perfil do imóvel (em R$) Honorários
até 3.500 4 salários mínimos
de 3.501 a 5.500 5 salários mínimos
de 5.501 a 8.500 7 salários mínimos
de 8.501 a 11.500 8 salários mínimos
de 11.501 a 15.000 10 salários mínimos
de 15.001 a 20.000 12 salários mínimos
de 20.001 a 25.000 14 salários mínimos
acima de 25.000 a combinar
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