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Nos últimos anos, o conceito de bem-estar no ambiente de trabalho tem ganhado cada vez mais importância. Empresas de diversos setores têm reconhecido a necessidade de proporcionar espaços de descanso aos seus funcionários, a fim de promover um ambiente saudável.

De acordo com a Organização Mundial de Saúde (OMS), investir em ambientes de descanso é uma forma de promover a saúde mental no espaço de trabalho. Alguns benefícios desses “espaços de descompressão” são:

• Promovem o bem-estar dos funcionários:

Ao oferecer áreas de descanso adequadas, as empresas mostram que se preocupam com o bem-estar físico e mental de seus funcionários. Esses espaços proporcionam momentos de relaxamento e recarregam as energias, diminuindo o estresse e aumentando a satisfação no trabalho.

• Estimulam a criatividade e a produtividade:

Ambientes de trabalho estressantes podem impactar negativamente a criatividade e a produtividade dos funcionários. Ao proporcionar espaços de descanso, as empresas permitem que os colaboradores se desconectem por alguns minutos, o que pode resultar em ideias mais inovadoras e maior foco nas tarefas diárias.

• Fortalecem o senso de comunidade:

Espaços de descanso podem se tornar pontos de encontro para os funcionários, promovendo interações sociais e fortalecendo os laços entre as equipes. Essa interação pode melhorar a colaboração, a comunicação e o espírito de equipe.

Algumas empresas famosas já adotam esses espaços com conforto e modernidade. O Google criou uma sala de relaxamento, para sessões de meditação dos funcionários. Algumas ainda contarão com iluminações imersivas, para deixar todos mais calmos.

FastCompany

Aliar a cultura da empresa a essas salas também é uma boa opção, e a Disney, fez isso em seu espaço na sede em São Paulo, usando a ESPN, uma de suas empresas como tema.

André Velozo via The Walt DIsney Company Brasil

Investir em espaços de descanso nas empresas vai além de simplesmente fornecer um local para os funcionários relaxarem. Esses ambientes proporcionam benefícios tangíveis, como melhora do bem-estar, aumento da produtividade e fortalecimento do senso de comunidade. Que tal criar uma sala de descompressão na sua empresa? A Ximenes Netimóveis já possui a sua!

A Cor do Ano de Pantone, Viva Magenta 18-1750, vibra com energia e vigor. É uma sombra enraizada na natureza descendente da família vermelha e expressiva de um novo sinal de força. Viva Magenta é corajosa e destemida, uma cor pulsante cuja exuberância promove uma celebração alegre e otimista, escrevendo uma nova narrativa.

– Pantone

A Pantone, empresa americana de consultoria de cores, anunciou a cor do ano de 2023: “Viva Magenta”   É um rosa vibrante e intenso que traz uma sensação de otimismo e vitalidade ao ambiente. Segundo Leatrice Eiseman, diretora executiva do Instituto Pantone em entrevista a Casa Vogue, a cor representa “um tom não convencional para um momento não convencional, algo que poderia nos apresentar uma nova visão”.

 

Para quem deseja utilizar essa cor na decoração da sua casa, a primeira dica é usar tons neutros como base, como branco, cinza ou bege. Esses tons ajudam a equilibrar o ambiente e destacar o rosa sem sobrecarregar o espaço.

                                                                                                                                 Fonte: pregoemartelo

Outra opção é combinar o rosa com outras cores vibrantes, como verde, amarelo ou azul. Essa combinação traz um ar moderno e descontraído, além de permitir a criação de ambientes temáticos, como uma sala de estar com temática floral.

Na hora de escolher os móveis e objetos decorativos, é importante optar por peças que tenham um acabamento em madeira natural ou em tons neutros. Assim, é possível criar um contraste interessante com a cor rosa e garantir um visual harmonioso.

Fonte: blogdategra

Para quem deseja ousar um pouco mais na decoração, é possível investir em paredes rosa ou em papéis de parede estampados com a cor. Essa escolha traz um toque de personalidade ao ambiente, além de criar uma sensação de aconchego e calor.

Por fim, é importante lembrar que a cor rosa é uma cor vibrante e intensa, por isso, é preciso cuidado para não sobrecarregar o ambiente. É possível utilizar a cor em detalhes, como almofadas, tapetes e objetos decorativos, para criar um visual interessante sem deixar o ambiente cansativo.

Fonte: pregoemartelo

Em resumo, o Viva Magenta, é uma ótima opção para quem deseja dar um toque de otimismo e vitalidade à decoração da sua casa. Com algumas dicas simples, é possível utilizar essa cor de forma equilibrada e criar um ambiente moderno e descontraído!

Continuando a conhecer os bairros de Belo Horizonte, nossa próxima parada é em um dos bairros mais procurados da cidade: Savassi.

O bairro da Savassi é recente, apenas em 1991 foi desmembrado do Funcionários e foi oficializado como bairro de Belo Horizonte. Mas a história desse importante ponto é antiga, e começou com uma simples padaria de imigrantes italianos em 1939. Localizada na praça Diogo Vasconcelos, a padaria Savassi fez aumentar o agitado da região e logo mais bares e outros comércios se desenvolveram.

A padaria então emprestou seu nome para o bairro, que é uma das áreas mais movimentadas e valorizadas da capital mineira atualmente. Então, vamos conhecer os benefícios de morar nessa região:

• Lazer

Morar na Savassi é poder escolher, dentre várias opções, qual será a atividade de lazer do final de semana, todas perto de casa. O bairro engloba o circuito da Praça da Liberdade, a Praça da Savassi, o Shopping Pátio Savassi e um intenso comércio que fervilha aos finais de semana.

Para conhecer mais sobre o Circuito da Praça da Liberdade, clique aqui.

• Gastronomia

A Savassi é sinônimo de comida e agitação. A praça da Savassi conta com barzinhos na beira da rua para quem quer curtir, e o bairro oferece restaurantes renomados como a Casa dos Contos, Dona Lucinha e The House Food and Fun.

• Infraestrutura

Quando procuramos um bairro queremos que ele atenda nossas necessidades. E isso a Savassi faz de melhor: possui colégios, como o renomado Santo Antônio; faculdades, como a PUC Minas Campus Liberdade, supermercados, centros comerciais como o Feira Shop na Cristóvão Colombo e o Shopping 5ª Avenida na Rua Alagoas, além de diversos hotéis, como o Ibis e Holiday Inn.

Se interessou? Entre em contato aqui com nossos corretores que eles irão te ajudar a achar o melhor imóvel no bairro Savassi!

O mercado imobiliário passou pelo ano de 2022 estável, superando as dificuldades impostas pela pandemia. A Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias), em parceria com a Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas) fizeram um levantamento que mostra o aumento de 11,9% de imóveis novos em relação ao ano de 2021.

Em 2023, o crescimento, apesar da expectativa é de ser um pouco mais lento, ainda assim deve continuar. As mudanças que devemos ficar de olho são:

Tecnologia
As inovações tecnológicas estão chegando ao setor imobiliário com mais presença. Além de novas formas de contato com clientes, como visitas online e assinaturas digitais, a análise de dados está ganhando espaço, com as inteligências artificiais e novas plataformas de acesso. Quem não ouviu falar do ChatGPT? Importante ferramenta que terá impacto em todas as áreas, inclusive no mercado imobiliário.

 

Locação
A possibilidade de mudar com mais flexibilidade e encontrar algo que se adapte ao momento está fazendo com que a demanda por imóveis para locação aumente e se torne uma opção mais atraente. Em contrapartida, percebe-se que investir em imóveis está mais seguro e lucrativo, tendo em vista o aumento no valor da locação.

Corretores
Os corretores de imóveis serão um grande diferencial em 2023, pois possuem o conhecimento técnico do setor. Os clientes buscam por personalização do atendimento e aqueles que se aperfeiçoarem e demostrarem ter mais ferramentas para atender as novas necessidades conseguirão crescer junto ao mercado.]

 

Apartamentos menores
Cada vez mais o número de jovens trabalhadores, que passam o dia toda fora, e voltam para casa apenas para dormir, aumenta. Assim, os novos empreendimentos estão com projetos de apartamentos menores, que atendam as necessidades básicas, e investindo nas áreas comuns, para atrair as pessoas para não ter que se deslocar para fazer alguma atividade, como academia ou lavar roupa.

Espaços funcionais
Com o home office sendo cada vez mais adotado por muitas empresas, os espaços funcionais se tornam mais atraentes na hora de escolher um imóvel, como varandas e coworkings.

A Ximenes Netimóveis está constantemente acompanhando as mudanças e capacitando os nossos funcionários para tornar a experiência de compra, venda e locação cada vez mais prática, personalizada e rentável para nossos clientes.

Clique aqui e fale com um de nossos corretores!

Quero mudar: posso levar meu pet?

 

Ter um animal de estimação é bastante comum e além dos benefícios que eles trazem, como a alegria e o companheirismo, muitos se tornam membros da família. O Brasil é o terceiro maior país em números de animais domésticos e segundo o Instituto Pet Brasil, no final de 2021, existiam 149,6 milhões de animais de estimação no Brasil.

A dificuldade surge quando precisamos mudar e não sabemos se o novo imóvel vai aceitar o nosso pet. Vamos falar de duas situações que geralmente ocorrem:

– Aluguel

No caso da locação, o proprietário possui o direito de impedir a existência de um animal em seu imóvel. Essa proibição criada pelo proprietário normalmente se dá em virtude do receio que o seu apartamento seja danificado ou que o eventual barulho causado pelo pet possa prejudicar os vizinhos.

Mas, para que ele possa exercer esse direito, deve-se incluir uma cláusula específica no contrato de locação mencionando a proibição. Se não houver acordo entre as partes e a cláusula expressa no contrato, o inquilino terá direito a possuir um animal de estimação a qualquer momento.

– Condomínio

Aqui o caso já é outro. O condomínio não pode impedir que um condômino possua um animal de estimação, desde que ele não apresente risco à higiene, à saúde, à segurança e à tranquilidade dos demais moradores e dos frequentadores ocasionais do condomínio. No entanto, é importante se informar se a convenção e o regime interno limitam o uso de alguns espaços, como as áreas de lazer, e se possui alguma regra sobre a forma de condução do pet pelos espaços comuns.

 

Muitos condomínios já possuem espaço próprio para os amigos peludos, chamados de pet place, mas a melhor maneira de agir em caso de mudança com animais é conhecer o imóvel que você está indo e ter uma comunicação muito clara com o proprietário, no caso de aluguel, e com o condomínio.

 

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Descubra o que faz o bairro Funcionários um dos melhores lugares para morar em Belo Horizonte

 

Para ficar mais perto da família, de um novo trabalho ou da escola do filho, muitas pessoas decidem que é hora de mudar de casa. A cidade de Belo Horizonte tem 487 bairros e escolher em qual morar é uma tarefa difícil. Localização, segurança, conforto e praticidade são fatores que são levados em conta na hora de tomar a decisão.

Um dos bairros mais nobres de BH, o Funcionários é uma referência histórica e cultural, com suas residências modernas e ruas arborizadas, ele foi pensado para ser a residência dos funcionários públicos na capital e hoje é bastante desejado por muitos para investir e morar.

Mas porque morar no Funcionários?

• LOCALIZAÇÃO

Quem não quer morar perto das principais avenidas de Belo Horizonte? Avenida do Contorno, Cristóvão Colombo, Getúlio Vargas e Afonso Pena são uma das várias ruas que o bairro atende, além de contar com linhas de ônibus para atender os moradores, facilitando o acesso aos demais bairros.

• RESTAURANTES

Todo mineiro adora ir beber com os amigos. Ao lado do bairro Savassi, o Funcionários atende todos os gostos, nele você encontra desde Pubs, restaurantes com culinárias multiculturais, cafés, padarias. Confira algumas sugestões:

Donna Margherita   https://www.instagram.com/donnamargherita/

Jack Rock Bar https://www.instagram.com/jackrockbar/

Life Box https://www.instagram.com/lifeboxburger/

Stadt Jever https://www.instagram.com/stadtjever/?hl=pt%2F

A pão de queijaria https://www.instagram.com/apaodequeijaria/

Restaurante Badejo https://www.instagram.com/restaurantebadejo/

• COMÉRCIO

Ninguém quer ir muito longe para poder fazer as coisas do dia a dia. Academias, hospitais, centros clínicos, agências bancárias, supermercados são um dos vários pontos de comércio que existem no bairro. Sem contar que ele é bem pertinho do Centro de BH.

Se interessou pelo Funcionários? Clique aqui e conheça alguns imóveis na região!

Entrei em um apartamento e não gostei da cor da parede. E agora? Posso mudar ou não?

 

Muitas vezes estamos há tanto tempo em um imóvel alugado que desejamos fazer algumas mudanças, mesmo não sendo proprietários. Nesse momento algumas dúvidas surgem para os inquilinos do que pode ou não ser alterado e, o mais importante: o dinheiro das reformas, sai do bolso de quem?

A resposta para essas questões está na Lei do Inquilinato, no contrato de locação e nas necessidades das reformas. Vamos aos casos que podem existir:

• Estrutura

Durante seu aluguel, uma forte chuva derrubou o telhado do prédio. Esse tipo de dano é considerado estrutural e é custeado pelo locador, assim como danos causados por ações de natureza e do tempo.

• Manutenção

Quando o locatário estiver usufruindo do imóvel, ele deve preservar para cuidar e deixar o local no mesmo estado que o encontrou. Assim, todas as despesas de manutenção, como troca de torneiras e limpeza são de responsabilidade do locatário.

• Obras

Aí entra a parte mais complicada. Quero trocar o piso, construir uma parede ou até colocar armários embutidos. Tudo isso pode ser feito, desde que com a anuência do proprietário, mas o locatário que pagará as despesas. E, se na vistoria de saída, o locador quiser o apartamento do mesmo modo que o entregou, todas as reformas devem ser desfeitas.

 

O que recomendamos é que sempre haja um acordo entre as partes, e que toda alteração seja comunicada para que não ocorra dores de cabeça. A Ximenes possui um serviço especializado e estamos prontos para te ajudar sempre!